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乐博app][河南郑州出台国五条细则 未提20%个税征收办法 2019-11-11

文章来源:乐博app第2中学作者: 发布时间:2019-11-11 字体:

([河南 的拚音:Henan]商報[記者 的拚音:jì zhě] 宋曉珊 鄧飛)3月4日,全國政協委員、住建部副部長齊驥[接受 的拚音:jiē shòu]媒體采訪時表示,各地方的調控目標需要各地方政府製定並發布,預計3月底[這些 的拚音:zhè xie]細則將出台。

繼3月底國內[一些 的英 文:some][城市 的拚音:chéng shì]發布[當地 的英 文:local]“國五條”細則後,今日淩晨0點50分,[鄭州 的英 文:Zheng zhou]市發布鄭州市“國五條”細則,河南商報記者第一時間向編輯部傳回了[這樣 的英 文:then]一份[通知 的拚音:tōng zhī]

作為落實“國五條”的細則,鄭州市明確要努力保持住房[價格 的英 文:Prices]基本穩定,保證普通商品住房及用地供應,繼續加大保障性用房[建設 的英 文:building],加強商品房價格[管理 的拚音:guǎn lǐ],進一步加強房地產市場監管,加強市場信息引導,但對於此前“國五條”中提出的出售二手商品房按照差價的20%征收個人所得稅這一政策[如何 的英 文:how]執行,鄭州市此番出台的通知中並未提及。

關於繼續做好房地產市場調控[工作 的拚音:gōng zuò]的通知

鄭州市人民政府辦公廳

關於繼續做好房地產市場調控工作的通知

各縣(市、區)人民政府,市人民政府有關部門,各有關單位:

為貫徹落實《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》(國辦發〔2013〕17號)精神,鞏固房地產市場調控成果,穩定住房價格,促進房地產市場平穩健康發展,結合我市實際,現就有關[問題 的拚音:wèn tí]通知如下。

一、努力保持住房價格基本穩定

各縣(市、區)人民政府,市人民政府有關部門必須高[度 的英 文:attitudes]重視,認真貫徹落實《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》(國辦發〔2013〕17號)精神,切實負起穩定房價工作的責任,逐級建立和落實穩定房價工作責任製,保持房價基本穩定〖乐博app许可证〗。我市2013年度新建商品住房價格增幅不高於年度城鎮居民人均可支配收入實際增幅■乐博app工程施工合同■。市國土、規劃、建設、房管、財政、稅務、物價、統計、公安、民政、人社等部門要各司其職,共同做好新建商品住房價格控製目標的落實工作。

二、保證普通商品住房及用地供應

繼續加大中小套型普通商品住房和保障性住房用地供應。結合我市實際,2013年住房用地供應總量高於前五年[平均 的拚音:píng jūn]實際供應量。市國土部門進一步優化土地出讓方式,嚴防高價地擾亂市場預期。各有關部門要建立行政審批快速通道,將中小套型住房套數達到項目[開發 的拚音:kāi fā]建設總套數70%的普通商品住房項目納入行政審批快速通道,實現平行接件、並聯審批,提高效率,盡快[[形成 的拚音:xíng chéng] 的拚音:xíng chéng][有效 的拚音:yǒu xiào]供應。

三、繼續加大保障性住房建設

全麵推行廉租住房、[經濟 的英 文:economic]適用住房、公共租賃住房“三房合一”的住房保障新機製。12月5日前完成開工建設保障性住房45848套、基本建成45672套的建設任務。優先在開發區、產業集聚區規劃建設公租房;優先落實商品房項目配建公租房政策;優先與[中心 的英 文:center]城區改造提升和城中村改造相結合,並根據轄區內保障性住房需求,將符合公租房戶型麵積標準和建設標準,除自住外的多餘安置房源統籌納入公租房管理。建設項目要安排在公共[服務 的英 文:services]設施齊全、生活便利的[區域 的拚音:qū yù],力爭實現供求平衡,合理引導市場走向。加大棚戶區改造力度,積極推進以城中村、舊城改造為主導的棚戶區改造工作,不斷增強中心城區功能。

四、加強商品房價格管理

市物價部門要督促房地產開發[企業 的拚音:qǐ yè]繼續嚴格執行商品房銷售明碼標價、一房一價規定。市房管部門要采取有力措施,引導房地產開發企業理性定價。在商品房預售審批時,對商品房預售方案中商品住房價格明顯高於該項目上一期實際成交價格或本區域同品質樓盤實際成交價格,且不接受物價、房管部門指導的商品房項目,可暫不核發預售許可證;對擅自提高商品住房銷售價格的,由房管部門約談房地產開發企業,要求其限期整改。對拒不整改的可暫停該項目網上簽約資格。

五、進一步加強房地產市場監管

加強商品房預售許可管理,逐步提高商品房預售門檻。加強房地產企業信用管理,認真貫徹落實《鄭州市房地產開發企業信用分級評定管理辦法(試行)》(鄭政文〔2012〕280號),相關部門要根據開發企業信用等級實行守信激勵、失信懲戒,對開發企業實施不同的監管和服務措施。加強房地產市場秩序管理,嚴肅查處捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價、虛假廣告等違法違規行為。加強房地產中介市場專項治理,市房管、工商、物價、人社、稅務等部門要建立長效的中介市場管理聯合工作機製,並及時開展房地產中介市場的專項治理工作,對擾亂市場秩序的中介機構進行集中整治和清理,進一步規範房地產中介市場秩序。

六、加強市場信息引導

建立市房管部門牽頭,國土、規劃、建設、統計、工商、地稅等部門參與的信息公開和市場監測分析研究機製,動態監控房地產市場走勢,分析住房供求結構變化和存在的問題,定期發布住房土地供應、商品住房建設、商品住房投放、交易價格和房屋租賃價格等方麵的權威信息,根據市場變化及時發布住房消費警示,引導理性投資和合理消費。新聞媒體要加強正麵引導,[大力 的英 文:vigorously]宣傳房地產市場調控政策和我市住房建設成果,正確引導房地產市場預期,防止虛假信息和不[負責 的英 文:Responsible]任的猜測、[評論 的拚音:píng lùn]誤導消費,為促進房地產市場平穩健康發展提供有力的輿論[支持 的英 文:support]

各縣(市)、上街區要按照文件精神,結合本地實際參照執行。

2013年3月31日



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